FAKTOR-FAKTOR YANG MEMENGARUHI KEPUTUSAN PEMBELIAN RUMAH SUBSIDI PERUMAHAN GREEN SUNNY ESTATE

Authors

DOI:

https://doi.org/10.31961/gradasi.v9i2.14406

Keywords:

Perumahan Subsidi, SEM, Keputusan Pembelian

Abstract

Program Sejuta Rumah dilaksanakan oleh Pemerintah Indonesia sebagai solusi pertumbuhan penduduk yang pesat dengan menyediakan tempat tinggal layak bagi masyarakat khususnya Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Persaingan di pasar perumahan subsidi semakin ketat, sehingga pengembang perlu memahami faktor-faktor yang memengaruhi keputusan pembelian rumah subsidi oleh calon pembelinya. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh harga, lokasi, kualitas bangunan, dan prasarana, sarana, utilitas umum (PSU) terhadap keputusan pembelian rumah subsidi di Perumahan Green Sunny Estate, Kota Banjarmasin. Metode kuantitatif digunakan dalam penelitian ini, dengan pengumpulan data dilakukan melalui kuesioner dari 115 responden. Data dianalisis menggunakan metode deskriptif dan metode Structural Equation Modeling-Partial Least Squares (SEM-PLS) dengan bantuan software SmartPLS. Temuan penelitian mengungkapkan bahwa keputusan pembelian rumah subsidi dipengaruhi secara positif dan signifikan oleh harga, lokasi, kualitas bangunan, dan PSU. Temuan ini mengindikasikan bahwa untuk meningkatkan keputusan pembelian rumah subsidi, pengembang perumahan perlu lebih memperhatikan faktor harga, lokasi strategis, kualitas bangunan yang baik, dan PSU yang memadai.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Afrianto, M.R. and Agustapraja, H.R., 2020. Evaluasi Faktor-faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Dalam Keputusan Pembelian Perumahan Pondok Pesona Alam. Jurnal Teknik, 18(2), pp.62–72.

Badan Pusat Statistik, 2016. Banyaknya Rumah Tangga (Ribu Rumah Tangga), 2014-2016. [online] Available at: <https://www.bps.go.id/indicator/12/153/1/banyak nya-rumah-tangga.html> [Accessed 20 November 2023].

Badan Pusat Statistik, 2023. Jumlah Penduduk Pertengahan Tahun (Ribu Jiwa), 2021-2023. [online] Available at: <https://www.bps.go.id/indicator/12/1975/1/jumla h-penduduk-pertengahan-tahun.html> [Accessed 20 November 2023].

Ghozali, I., 2014. Structural Equation Modeling Metode Alternatif dengan Partial Least Squares (PLS). 4th ed. Badan Penerbit Universitas Diponegoro.

Ghozali, I. and Latan, H., 2012. Partial Least Square: Konsep, Teknik dan Aplikasi Smart PLS 2.0 M3. Semarang: Badan Penerbit Universitas Diponegoro.

HREIS, 2021. Laporan Profil Perumahan Di Indonesia 2021 (update). Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, 2023. e-RTLH PUPR. [online] Available at: <https://datartlh.perumahan.pu.go.id/mdashboard/ > [Accessed 20 November 2023].

Kotler, P. and Armstrong, G., 2008. Prinsip-Prinsip Pemasaran. 12th ed. Jakarta: Erlangga.

Kotler, P. and Armstrong, G., 2012. Prinsip-Prinsip Pemasaran. 13th ed. Jakarta: Erlangga.

Nata, P.D., 2020. Tingkat Kepuasan Penghuni Perumahan Produk Program Sejuta Rumah terhadap Penyediaan Komponen Fisik Perumahan (Studi Kasus: Perumahan Permata Asri Jati Agung Kabupaten Lampung Selatan). Lampung Selatan.

Putri, A., Mirani, T., Febrianto, M., Kumalawati, R., Normelani, E. and Apriadi, M., 2022. Program Pemerintah dalam Ketersediaan Perumahan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di Kota Banjarmasin. Jurnal Geografika (Geografi Lingkungan Lahan Basah), 3(1), pp.10–22.

Rahmadani, 2021. Pengaruh Harga, Lokasi dan Kualitas Produk terhadap Keputusan Konsumen dalam Pembelian Rumah (Studi Kasus di Perumahan Cempaka Putih, HZ group Medan). Universitas Muhammadiyah Sumatera Utara.

Rahman, S. and Rahdriawan, M., 2017. Pengaruh Kondisi Perumahan terhadap Kepuasan Penghuni di Perumahan Grand Tembalang Regency Semarang. Jurnal Pengembangan Kota, 5(1), pp.69–77.

Rahmaniar, 2023. Analisis Klasifikasi Model Pemilihan Lokasi Perumahan dalam Meningkatkan Strategi Manajemen Penjualan Menggunakan Model K-Nearest Neighbor. Jurnal Ilmiah Sistem Informasi, 7(2), pp.108–120.

Santoso, S., 2014. SPSS 22 from Essential to Expert Skills. Jakarta: Gramedia.

Sugiyono, 2017. Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, dan R&D. Bandung: Alfabeta.

Tjiptono, F., 2015. Strategi Pemasaran. 4th ed. Yogyakarta: Andi.

Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman. Sekretariat Negara RI.

United Nations Population Fund, 2023. State of World Population 2023: 8 Billion Lives, Infinite Possibilities: The Case for Rights and Choices. New York: United Nations.

Downloads

Published

2025-12-30

Issue

Vol. 9 No. 2 (2025): Jurnal Gradasi Teknik Sipil - Desember 2025

Section

Articles

License

Copyright (c) 2025 Ahmad Zulkifli, Almuntofa Purwantoro, Wita Kristiana

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.

Authors who publish in Jurnal Gradasi Teknik Sipil agree to the following terms:

  1. Publication rights for all journal manuscript materials published/published in this Jurnal Gradasi Teknik Sipil are held by the Editorial Board with the knowledge of the author (copyright remains with the author).
  2. The formal legal provisions for accessing digital articles in this electronic journal are subject to the terms of the Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike (CC BY-NC-SA) license, which means that the Jurnal Gradasi Teknik Sipil has the right to store, transfer media/format, manage in the form of a database, maintain, and publish articles without asking permission from the Author as long as the Author's name is included as the Copyright owner.
  3. Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgment of its initial publication in this journal.
  4. Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work .
  5. Printed and electronically issued/published manuscripts are open access for education, research and library purposes. Apart from these purposes, the editorial board is not responsible for violations of copyright laws